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  资料来源：该项目笔记为开发商、销售人士创作。如有抄袭夸大，必追究法律责任!!!

  免责声明：本宣传资料包括尺寸、图片、插图、文字描述、周边配套、建筑、市政设施或别的资料等，仅供形象宣传和参考之用。本项目所涉数据及区域资源的相关信息，仅供参考，以政府最终呈现为准。本广告所涉及内容仅作为要约邀请，不作为开发企业的承诺，相关联的内容以政府最终批准文件和双方签署的合同为准。最终解释权归开发商所有。

  1??【C位地段】：售楼处热线： 【已认证】买房就是买地段，翡翠天辰位于吴中高新区核心位置，该区域位于姑苏区、高新区、吴江区交汇处，到达苏州各个区都极其便利，投资或自住，皆是最佳选择

  2??【畅达交通】：家门口2号线新家桥地铁口，一站换乘3号线站路到高新区核心狮山路，10站路到园区金鸡湖东方之门；门口就是公交站台，开车两个红绿灯上友新高架，联通内环及外环，30分钟到达苏州各个区，通勤极其便利

  3??【时尚商业】：家门口两大购物广场，万达广场和龙湖天街，项目自带自持“克拉汇”商业，为业主带来不同的消费体验

  4??【国际教育】：2公里范围内，15年制苏州外国语学校、长桥小学、长桥初中、苏苑高中，教育资源丰富

  5??【完善医疗】：3公里范围内，苏州市中医院、吴中人民医院、吴中人民医院新院区，医疗配套非常完善

  6??【自然景观】：往西步行800米就是苏州著名风景区“石湖“，石湖风景区占地面积26平方公里，绿化率高达53.4%，是休闲放松的绝佳去处

  7??【改善高层】：13-18层的小高层，楼间距超大，每一户的采光、视野、通风效果极佳，是居住改善的绝佳选择

  8??【全龄户型】96㎡、117㎡、128㎡，兼顾初次置业改善，满足多个年龄层买房需求

  9??【千亿品牌】香江集团，经过31年发展，资产过千亿，业务遍及珠三角、长三角、西部重点城市，形成一套成熟产业运营+金融服务+地产开发模式，以产业带动区域发展，以发展促进地段增值，以地段增值带来房产增值，形成价值闭环

  10??【特色商街】整个项目定位智慧综合体，打造高端写字楼，引进独有“独角兽牧场“产业孵化基地，智慧精英人才云集，形成高知、高品位的国际级精英圈层，自持自营的”克拉汇“活力街区，给业主带来私享型商业体验，提供更优质的生活方式。

  香江集团售楼处热线年，产业覆盖多个领域，版图遍及粤港澳、长三角、京津冀鲁地区及内地核心城市，并控股一家A股上市公司——香江控股（股票代码600162），资产已过千亿先后荣获“中国非公有制企业服务业100强”、“中国非公有制企业500强”、“2019中国上市公司品牌价值榜·地产TOP100”等荣誉称号。

  31年深耕，产业覆盖家居商业、售楼处热线： 【已认证】商贸物流、金融投资、城市运营、资源能源、健康文旅、教育产业、科创运营、公益慈善等领域，并通过产业上下游，形成较为完整产业链。多元化开发模式，成为推动区域价值的“城市运营商”

  布局大湾区，成为深圳、广州、珠海城市综合体缔造者，首进苏州，立足山水宜居的生活新领域，以国际视野打造商、办、住于一体的城市综合体，与吴发展。

  12.4万方智慧综合体，售楼处热线： 【已认证】自持运营“克拉汇”活力街区，给业主带来不一样的购物体验，一路之隔吴中万达广场，实现用户吃喝玩乐购一站式消费，往东1公里，即是吴中龙湖天街，捞王、博纳影城、盒马鲜生等一线品牌入驻，两大顶级综合体加持，左右繁华，苏州绝无仅有。

  项目西侧即是石湖景区，每天下班后即可轻松散步，步行10分钟左右，可到达国家级风景区，眺望石湖和上方山，扫掉一身的疲惫，尽享吴中山水之乐。

  小区门口即是公交站台，往北300米即到达地铁口，开车两个红绿灯即可到达友新高架，高架5分钟左右到达沪常高速出入口，自驾30分钟到达苏州站，无论市内还是市外出行都非常方便。

  项目周边覆盖小学和中学约9所，300米近邻外国语学校售楼处热线： 【已认证】，拥有幼儿园至高中十五年一贯制教育体系，近享国际教育资源

  全新智慧综合体打造新型生活方式，售楼处热线： 【已认证】香江集团引进独角兽牧场，后期引入云从科技、科大讯飞、MAKEBLOCK等新型智慧企业，促进吴中区产业升级，高精尖企业入驻，带来高智慧精英人才，从而带动整个小区业主的圈层。项目稀缺小高层居住环境，吸引高端人群购买居住，再加上开发商自己持有和运营的商业，形成良性的产业、居住和消费互动，给业主带来独特的居住消费体验。

  约1.24万方名品商业，售楼处热线： 【已认证】商业部分计划引进香江地产旗下“克拉汇”活力街区，为区域人民提供更高端、更时尚、更个性的消费需求。

  科技办公以智能+环保规划，售楼处热线： 【已认证】引入“香江·独角兽牧场”，引入云从科技、科大讯飞、MAKEBLOCK等新型科创企业入驻，技术龙头聚集，成为智慧梦想荣耀之地。

  综合体内部的美学高层，售楼处热线： 【已认证】总建筑面积约4.3万方，高层通过综合体内办公、商场的无缝连接，享受繁华之上，0距离国际生活方式。

  充分考虑独角兽精英高端品位及国际视野，售楼处热线： 【已认证】项目因地制宜，将苏州历史人文与国际现代元素融合，打造出符合精英人群品位的美学生活。

  现代简约风格，以黑灰白色调搭配，疏朗明快的线条、彰显出富有时代感的活力之美。

  整个住宅区6栋楼，售楼处热线排，采取前低后高的分布形式，最低楼栋只有13层，做到了洋房般的居住体验，前后两排楼间距宽达近50米，户户采光，视野宽阔；

  一环健康生活环，环形跑道，为业主提供活力运动活动场地，让业主在强身健体的同时，增添生活的乐趣；

  一轴东西横向景观文化轴，沿着景观轴，设置社交广场、阳光草坪、宅间花园等，为邻里提供休闲意趣的交流互动场地，构建和谐社区；

  六境围绕景观轴，设置了6个不同使用功能的共享空间，休闲交流、亲子活动、娱乐健身、漫步观赏、家庭聚会、儿童空间等，让生活拥有更为丰富，更加放松的休闲方式。

  96平米户型方正实用，功能齐全，3开间朝南，采光最大化同时保证了通风效果。售楼处热线： 【已认证】

  128㎡户型是我们项目最为稀缺的全功能户型，4开间朝南，轻轻松松实现四室同堂，是家人各得其室且其乐融融的全功能产品。

  入口餐厅与客厅同宽，双厅连通，是市面上少有的方厅设计，及能够正常的使用大圆桌 的户型产品，可在家中招待亲友，轻松享受酒店包间体验。

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  @本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，房价，价格，楼盘地址，楼盘品质，产权时间，户型图，交通规划，认筹时间，开盘时间，备案价，项目配套，交房时间，楼盘详情，房价优惠，折扣，售楼处电话，一手消息，最新详情，周边配套，学区配置，一房一价表，样板间，最新进展等详情咨询）

  资料来源：该项目笔记为开发商、销售人士创作。如有抄袭夸大，必追究法律责任!!!

  免责声明：本宣传资料包括尺寸、图片、插图、文字描述、周边配套、建筑、市政设施或别的资料等，仅供形象宣传和参考之用。本项目所涉数据及区域资源的相关信息，仅供参考，以政府最终呈现为准。本广告所涉及内容仅作为要约邀请，不作为开发企业的承诺，相关联的内容以政府最终批准文件和双方签署的合同为准。最终解释权归开发商所有。

  2024年5月24日，苏州市住房和城乡建设局发布了一则重要通知，宣布即日起取消首套房和二套房个人住房贷款利率下限，允许商业银行按照每个客户风险状况自主确定每笔贷款的具体利率水平。这一政策调整引发了广泛关注和讨论，本文将对该政策的背景、详细的细节内容及其可能会产生的影响进行分析。

  近年来，中国房地产市场经历了多次调控，以控制房价过快上涨和防范金融风险。然而，随市场环境的变化，部分地区的房地产市场活力会降低，购房需求受到一定抑制。苏州市此次调整住房信贷政策，旨在通过灵活的利率政策，激发市场活力，支持合理的住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。

  根据通知，苏州市取消了首套房和二套房个人住房贷款利率下限，这在某种程度上预示着银行在为购房者提供贷款时将拥有更大的自主权。具体来说，商业银行能够准确的通过客户的信用状况、还款能力、贷款用途等因素，灵活确定每笔贷款的利率水平。

  对于购房者而言，取消利率下限将带来不同的利好和挑战。风险较低的购房者，如信用良好、收入稳定的首次购房者，有望获得较低的贷款利率，从而减轻还款压力。相反，对于风险较高的购房者，如收入不稳定或信用记录较差的购房者，贷款利率可能会上升，购房成本增加。这一政策变化将促使购房者更加重视自身的信用管理和财务规划。

  灵活的利率政策有助于提升房地产市场的活跃度。对于首次购房者和投资者而言，更低的贷款利率将提高购房的吸引力，可能会促进房屋销售，带动市场交易量的增加。同时，二套房贷款利率的调整也可能刺激改善型需求，推动高端物业的销售。这一政策有望在短期内为苏州市房地产市场注入新的活力。

  商业银行在贷款审批和利率设定上拥有更大的自主权，但这也代表着银行需要在风险评估和客户服务上投入更多的精力和资源。银行要建立更完善的风险管理体系，确保在扩大贷款业务的同时，保持资产质量和财务稳健。此外，银行之间的竞争也将更激烈，如何在控制风险的同时吸引优质客户，将成为各大银行面临的重要挑战。

  银行在利率自主定价过程中，必须更看重风险管理。灵活的利率政策虽然能带来业务增长，但也可能增加金融风险。银行需要加强对客户信用状况的审核，制定科学的利率定价机制，确保贷款业务的可持续发展。同时，监管部门也需要重视市场变化，加强对银行信贷行为的监管，防范系统性金融风险的发生。

  苏州市取消住房贷款利率下限的政策调整，是在当前市场环境下促进房地产市场活力、支持合理住房需求的重要举措。政策的实施将对购房者、房地产市场、银行业及风险管理等方面产生深远影响。各方在享受政策红利的同时，也需注意防范潜在风险，确保房地产市场和金融体系的稳健运行。通过科学的管理和有效的监督，苏州市有望在保持市场稳定的前提下，实现房地产市场的健康发展。

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